Traum Fertighaus – umfangreiche Typenauswahl bei kurzer Bauzeit
Einer der ganz großen Wünsche im Leben eines Menschen ist seit Hunderten von Jahren ein eigenes Haus zu bauen und darin zu wohnen – heutzutage lässt sich dieser Traum vom Grundstück mit Fertigteilhaus ohne viele Umstände für die meisten angehenden Bauherren unserer Breitengrade in die Realität umsetzen.
Mit der Möglichkeit eines hochwertigen Fertighauses, welches industriell im Werk nach den Vorstellungen des baldigen Eigentümers individuell vom Anbieter vorgefertigt, in mehreren Teilen auf das Grundstück geliefert und dort recht unproblematisch montiert wird, kann je nach finanziellen Gegebenheiten jeder noch so ausgefallene Kundenwunsch betreffend der Haus-Details wahr werden. Erhöhter konzeptioneller Planungsaufwand wird bei einem Fertighaus meist durch eine Standardisierung mit Grundelementen in beinahe unbegrenzter Vielfalt aufgefangen.
Heute machen Fertighäuser immerhin knapp 20 Prozent aller Neu-Bauvorhaben in Deutschland aus, die auf die nachgewiesenen Energie-Vorteile und eine gute Planungssicherheit für den zukünftigen Hauseigentümer als Alternative zum Massiv-Haus zurückzuführen sind.
Die Präzisionsarbeit während der Haus-Herstellung, eine einfache Kostenkontrolle und der schnelle Bauverlauf (im Regelfall höchstens 48 Stunden Aufbauzeit beim Bauen) sprechen ebenfalls für die Variante Fertighaus. In 4 bis maximal 6 Monaten nach Vertragsunterzeichnung steht das neue Haus schlüsselfertig bereit.
Sowie optisch als auch betreffend der Wertigkeit und Stabilität ist es keinesfalls mangelhafter als ein Haus in altbewährter Massivbauweise – ein Fertighaus bietet sogar dem gegenüber Vorteile, beispielsweise bezüglich Feuchtigkeit im Mauerwerk, Witterungsbeständigkeit und teils hervorragender Wärmedämm-Eigenschaften sowie einer im Gegensatz zum Stein-auf-Stein-Haus äußerst gering gehaltenen Flächenversiegelung. Fertighäuser liefern somit schlagende Argumente und sind können kaum als „billig“ bezeichnet werden.
Fertigteilhaus Kauf - worauf ist zu achten?
Von größter Wichtigkeit für den erfolgreichen Erwerb und Bauen eines Fertighauses ist ein seriöser Vertragspartner mit transparenten Bau- und Leistungsbeschreibungen und bestenfalls einer vorher ausgewiesenen Festpreisgarantie von möglichst 18 Monaten (inklusive aller darin enthaltenen Ausstattungsmerkmale) sowie einem festen, präzise realisierbaren Fertigstellungstermin samt Außenputz. Dies ist nicht generell der Fall. Die Angebote der Haus-Anbieter sollten gründlich miteinander verglichen werden.
Bei einem Fertighaus Vertrag handelt es sich um einen Werkvertrag über entsprechende Dienstleistungen, nicht irrtümlicherweise um einen Kaufvertrag, welcher andere Rechtsgrundlagen beinhaltet. Als Vertragsformen wird zwischen der VOB (Verdingungsordnung für Bauleistungen), die meist durch individuelle Zusatzvereinbarungen ergänzt wird, und einem Werkvertrag nach BGB unterschieden, wobei beispielsweise die Gewährleistungsfrist nach BGB fünf Jahre beträgt und nach der VOB lediglich zwei. Die zusätzlichen Bestimmungen bei der Variante VOB könnten möglicherweise zu Rechtsunsicherheiten führen.
Auch die Frage nach den Fertigteilhaus Ausbaustufen ist von erheblicher Bedeutung. Die Begriffe „Eigenleistung“ und „schlüsselfertig“ müssen im Vertrag genau definiert werden, um eventuell versteckte Kosten (unsichere Bau-Nebenkosten) zu umgehen. Weiterhin sind diesbezüglich der möglichst im Preis enthaltene etwaige Kellerbau und entsprechende Vorkehrungen / verbindliche Möglichkeiten ein intensiv zu erörterndes Thema.
Schon allein in diesen Beispielen zeigt sich, dass ein überstürzter Fertighaus Vertrag mit aller Vorsicht zu genießen ist. Hier ist sprichwörtlich Vertrauen gut, Kontrolle allenfalls besser.
Fertighäuser - die Typenvielfalt
Die Fertighaus Typen und Baustile sind so vielfältig wie attraktiv, sodass sich der Kunde in seinen Wünschen nicht individuell einschränken muss. Dem Bauherren bieten sich vielfältige interessante Möglichkeiten, um die Entscheidung für das passende Fertighaus treffen zu können. Kurz umrissen sei hier eine kleine Auswahl für einen recht überschaubaren Eindruck näher betrachtet.
Fertighaus Bungalows
Der Bungalow als Fertigteilhaus ist nach wie vor gefragt, auch aufgrund des senioren- und behindertengerechten Wohnen auf einer Ebene, benötigen jedoch gegenüber dem klassischen, zweigeschossigen Einfamilienhaus mehr Grundstücksfläche bei gleicher Quadratmeterzahl des zur Verfügung stehenden Wohnraums und haben daher in Deutschland zeitweilig an Popularität verloren. Auch die Flachdächer hatten daran ihren Anteil. Mittlerweile steigt jedoch der Beliebtheitsgrad des Bungalow wieder.
Fertighaus im Landhausstil
Fertighäuser im Landhausstil sind oft großzügig gebaut und wirken rustikal, sodass sie auf einem großen Grundstück bestens zur Geltung kommen. Diese Häuser verfügen regionsbedingt oft über ein Reetdach im Sattel- oder Walmdachformat und bezaubern mit ihren umlaufenden Holzbalkonen. Erker und Türmchen können das Design vervollkommnen.
Fachwerkhaus
Ein Fachwerk-Haus besteht heute weniger aus klassisch verputzten oder verklinkerten Gefachen – mächtige Holzrahmen umsäumen großflächige Glasfronten, doch auch die alte Bauweise ist nach wie vor möglich.
Blockhaus
Holz-Häuser liegen mit ihrem eigenwilligen Charme im Trend und bieten eine einzigartig gesunde Wohnatmosphäre. Der natürliche Werkstoff Holz ist sehr beständig und in jeder Hinsicht ein rationelles sowie optisches Highlight. Das Blockhaus aus nordischer Kiefer kann diesem Image noch einen oben drauf setzen.
Pultdachhaus
Ein wahrer Sonnen-Energie-Spezialist ist das Pultdach-Haus mit seinen neuzeitlichen Sonnenkollektoren, welches für ausgereifte Energieeffizienz steht, dicht auf den Fersen des Energiesparhauses und vom Passivhaus.
Dreigeschossige Fertighäuser werden auf eher kleinen Grundstücken gebaut, wenn die Familie sehr groß ist und viel Platz benötigt. Diese Häuser haben vorzugsweise ein Pultdach, aber auch jede andere Dachform ist denkbar.
Für die besonderen Ansprüche empfehlen sich Designer- und Architekten-Häuser, mediterrane Fertighäuser mit südlichem Charme bis hin zu exklusiven Villen und Residenzen im Fertigbau Format.
Kostensparend zeigen sich Zweifamilienhäuser, auch Generationenhäuser genannt, welche über zwei separate Wohnungseingänge verfügen und zwei Mietparteien unter einem gemeinsamen Dach erlauben.
Doppel- und Reihenhäuser führen traditionell mit ihrem Wohnviertel-Charakter und glänzen als wahre Sparwunder bezüglich Grundstücks- und Baukosten. Eine grüne Oase mit Mehrwert für mehrere Familien.
Kapitalanleger sind mit einem Mehrfamilien-Haus ab 4 Wohneinheiten bestens beraten. Die Fertigbauweise bei guter Wärmedämmung und Schallisolierung ist für bis zu 5 Geschosse möglich.
Musterhäuser (Bungalow, Einfamilienhaus, Passivhaus) finden Sie bei div. Unternehmen.
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